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法德東恒擁有一批國(guó)內(nèi)最早介入房地產(chǎn)法律服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)律師，其中多位合伙人在房地產(chǎn)界享有聲譽(yù)。他們精通房地產(chǎn)法律、法規(guī)和政策，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)通行的商業(yè)規(guī)則和慣例，重視客戶的商業(yè)目的和需求，具備房地產(chǎn)法律服務(wù)的專業(yè)素養(yǎng)和執(zhí)業(yè)操守，并成功辦理了大量房地產(chǎn)法律事務(wù)，擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)歷。

法德東恒律師通過多年來(lái)為眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目提供法律服務(wù)的實(shí)踐，形成了一整套卓有成效的工作方法和工作程序。在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期階段，法德東恒律師的參與，能夠幫助發(fā)展商最大限度的防范、減少和解決項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保證了項(xiàng)目開發(fā)的規(guī)范化運(yùn)作；在物業(yè)銷售階段，法德東恒律師以其專業(yè)、細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)且全面的工作，不僅能夠讓發(fā)展商或購(gòu)房人從大量繁雜的事務(wù)性工作中解脫出來(lái)，而且能夠更加全面有效的保障其合法利益，使物業(yè)銷售工作得以高效運(yùn)行；在物業(yè)管理服務(wù)階段，法德東恒律師的專業(yè)服務(wù)，能夠促成物業(yè)管理工作的規(guī)范化，避免或減少物業(yè)管理糾紛的發(fā)生；在個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)中，法德東恒律師能夠切實(shí)保證工作效率和工作質(zhì)量，最大限度的降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

在長(zhǎng)期的房地產(chǎn)法律服務(wù)中，法德東恒房地產(chǎn)部律師與有關(guān)政府主管機(jī)關(guān)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及香港和內(nèi)地的專業(yè)物業(yè)代理機(jī)構(gòu)，都形成了良好的工作關(guān)系或合作關(guān)系；同時(shí)，憑借多年來(lái)在不同房地產(chǎn)項(xiàng)目中積累的工作經(jīng)驗(yàn)，法德東恒律師還能夠利用自身優(yōu)勢(shì)，協(xié)助發(fā)展商尋求適當(dāng)?shù)暮献骰锇?，整合?xiàng)目和資金資源，提供優(yōu)良的增值服務(wù)。

法德東恒能夠?yàn)榘l(fā)展商、購(gòu)房人提供房地產(chǎn)領(lǐng)域的各類法律服務(wù)，包括：

一、房地產(chǎn)前期開發(fā)法律服務(wù)，包括但不限于：
●協(xié)助客戶設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司：參與制定公司股權(quán)結(jié)構(gòu)方案，起草、修改合資(合作)合同、章程等各種公司設(shè)立文件，辦理工商、稅務(wù)等有關(guān)登記手續(xù)；
●協(xié)助客戶申請(qǐng)取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；
●協(xié)助客戶取得房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)：參與起草項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等項(xiàng)目申請(qǐng)文件，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行法律論證，出具《項(xiàng)目投資法律意見》；
●協(xié)助客戶取得國(guó)有土地使用權(quán)及辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租用、抵押手續(xù)；
●協(xié)助客戶進(jìn)行土地合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查工作；
●協(xié)助客戶處理征地、房屋征收安置與補(bǔ)償事宜；
●協(xié)助客戶申請(qǐng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書等項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件；
●協(xié)助客戶進(jìn)行融資：參與制定融資方案，起草、修改融資合同，參加合同談判；
●協(xié)助客戶完善公司內(nèi)部各項(xiàng)管理制度，參與各種糾紛的處理；
●協(xié)助客戶進(jìn)行項(xiàng)目收購(gòu)(轉(zhuǎn)讓)：參與制定項(xiàng)目收購(gòu)(轉(zhuǎn)讓)方案并對(duì)不同方案的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行比較，起草、修改項(xiàng)目收購(gòu)(轉(zhuǎn)讓)合同，代表客戶參加合同談判，參與對(duì)合同履行情況的監(jiān)督。
 

二、建筑工程法律服務(wù)，包括但不限于：
●參與項(xiàng)目招標(biāo)文件的制定，審查投標(biāo)文件，確保招投標(biāo)行為的合法性，為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供咨詢意見；
●2、審查修改工程設(shè)計(jì)合同、委托測(cè)繪合同、委托勘察合同；
●起草、修改、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同；
●代表客戶進(jìn)行洽談、草擬、修改制定工程施工承包合同；

●設(shè)備采購(gòu)、安裝招投標(biāo)及其合同起草與修改；
●協(xié)助客戶審查工程分部、分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)客戶與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系；
●協(xié)助客戶控制工程造價(jià)，審查工程量增減的簽證依據(jù)；協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)客戶與政府工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系；
●協(xié)助客戶辦理有關(guān)工程保險(xiǎn)和履約擔(dān)保手續(xù)；
●協(xié)助客戶建立切實(shí)有效的工程保修體系，妥善設(shè)定各部分工程的最低保修期；
●參加客戶對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收工作提出法律意見；
●代理客戶參與相關(guān)仲裁、訴訟活動(dòng)。
 

三、房地產(chǎn)交易法律服務(wù)，包括但不限于：
●協(xié)助客戶辦理預(yù)售(銷售)許可證；

●協(xié)助客戶制定房產(chǎn)銷售方案；
●協(xié)助客戶制定銷售(租賃)文件：起草、修改房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書、房屋預(yù)售/買賣合同、銷售代理合同、房屋租賃合同；
●協(xié)助客戶進(jìn)行合同談判并安排簽約；
●協(xié)助客戶辦理有關(guān)預(yù)、銷售合同的公證手續(xù)；
●協(xié)助客戶審查、調(diào)查按揭貸款購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)收入與信譽(yù)，以降低客戶在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險(xiǎn)；
●協(xié)助客戶處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系，確保銷售行為的合法性；
●協(xié)助客戶處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押?jiǎn)栴}及有關(guān)銀行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的問題；
●協(xié)助客戶辦理商品房買賣合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù)；
●協(xié)助客戶完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭(zhēng)議。
●代理客戶參與相關(guān)仲裁、訴訟活動(dòng)。

四、物業(yè)管理法律服務(wù)，包括但不限于：
●協(xié)助客戶根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件；
●參與客戶選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同；
●參與客戶與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定；
●起草、修改物業(yè)管理規(guī)約并辦理備案手續(xù)；
●協(xié)助成立業(yè)主委員會(huì)等業(yè)主自治組織。
●代理客戶參與相關(guān)仲裁、訴訟活動(dòng)。

五、項(xiàng)目融資法律服務(wù)，包括但不限于：
●擬定、審查在建工程抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)；
●參與客戶與銀行談判，擬定、審查按揭貸款協(xié)議，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件， 草擬并安排各方簽署貸款合同；
●協(xié)助客戶對(duì)借款人的主體資格及資信情況進(jìn)行審查，并出具法律意見書；
●協(xié)助客戶對(duì)發(fā)展商及其開發(fā)項(xiàng)目的合法性進(jìn)行審查；
●代表銀行、借款人（業(yè)主）向政府有關(guān)部門辦理抵押（變更、注銷）登記手續(xù)等。